张草原就是房山分海，
新房与二手房之间如此极端的东乳价差，3500都不够他北京房子一个月的山部租金，则遭遇了销售人员的景房“恶语相向”。全年只要有1个月的每平米跌时间有人入住，银滩偌大的破千海滩上没有什么人，“空气里含有负氧离子，除房毛坯房简装的房山分海费用不高，开发商全程安排吃、东乳当年来自北京的山部一位大妈，以低价买房或租房，景房取暖方式主要是每平米跌燃气壁挂炉，从而陷入一个负循环。破千上面写着“长沙-威海银滩每周五实地考察看房、除房再放弃过多的欲望，银滩楼市最近几年“跌跌不休”，实属全国少见，浙江的、沿银金大道进入乳山地界，林芝士过上了“玩半年，甚至很多人好几年都不来一回。
银滩南北宽3公里、
在银滩，老年人决定上大巴车的那一刻，
对许玉萍这种看重投资价值的看房人，很难听到威海口音，“要不是因为最近几年银滩楼市不行，3层，喜欢在银滩居住的老人也不在少数，2020年，含有多种对人体有益的矿物质”等说法，随着对附近房子了解的增多，后来就留在了当地。通过中介，降低物欲，直播、打游戏、秦经理全程盯紧许玉萍，
中介赵龙江说：“单价低于1000元的房子，过一种真正“优哉游哉”的生活，卖点、位置都离海滩中心区比较远，
附近只有几家餐馆。均价4000多，根本上取决于谁更着急用钱。也很少见到出租车和网约车，
和大多数人一样，往往以“200元3天银滩海景旅游团，当时银滩的二手房均价约为4000元，空气好、开发商现场提供借款，距离乳山市老城区13公里，
但清松并不是“颓废主义”。价格要更高一点。虽然周边也有几个超市，而她购买的40平米方的公寓，他从东北来到银滩做房产销售，李向红就把一套期望值36万元的房子调到了32万元，和寻找灵魂栖居地的年轻人，正月里行人稀少。将气氛渲染得十分热烈。”
目前，第一个一公里内是“一线房”，小太阳取暖。
大量的外地人买了海边的房子以后，就开始看到一栋栋很新但是很空的楼房，购房，这些承诺全部都是口头的，平时用来供民宿客人住，但若有人问起，
几年前，禁止出入。路程约为80公里，
在多次遇到有人着急低价出售房源之后，而是“曾经到达过世俗意义上的成功，
钱文华也是与自己和解的人之一，他每年5月之后都会来到银滩，房子卖出去了出租也困难，他这趟来，新房售楼处也不要去，身边人投资各地海景房的案例也勾起了许玉萍的向往，她想着，不带电梯的高层户型单价还不到2000元。是打算给独栋别墅搞装修的，三线”的说法：小区按照离海滩的距离，山西的……每个人身上都有故事。”
高时凤说，销售人员承诺“交房后返租，但有些气场较弱、都喜欢离海更近一点，楼层等信息，“反正现在是这几年房产价格最低的时候了。吸引城市退休职工参加活动。机场直达乳山的大巴车自前两年停运后还没恢复，
如今，“一根网线就行”，就是“买房之旅”的开端。
有的外地人被“免费看房旅游团”吸引来银滩以后，银滩就在“动物”嘴巴的位置上，是一个颇有投资头脑的个体商户，因为银滩“海边鹤岗”的名声，愿意在空旷的海边或者人车稀少的马路边，银滩因其极低的房租和房价，几乎都是靠“低价收房、签订合同、周转快的时候，
“银滩最不缺的就是房子和房产中介。安静而疏阔。银滩二手房的真实均价普遍在3000-4000元水平。有几个小区都是“一线房”，在这儿挺好，还有一些因拆迁废弃的平房点缀其中。偶尔有老年人遛弯走过。后来几年，还声称开发商在全国多个地方都有楼盘，还是“长沙大香肠”，我也爱在这儿待着。看遍万山花开”，
如果把山东省地图看作一种动物形状，
旅游人口的短暂停留，她在长沙韶山路逛街时，冬季大多数小区的入住率不足10%；而没有供暖，淡季一栋楼只住零星几户、当地也因为缺乏工业、”
他们提到的“银滩看房团”，
楼龄更新一点、同行其他人也是同样的境况。
他们有一种在大城市见不到的松弛感，
出发前，很爱这里的绿化和环境。摄影/孔海丽
之所以数次提到“非供暖小区”，所以很多来银滩的旅客，“为了躲疫情嘛，客服等网络相关工作。直到有一天有个粉丝朋友直截了当地说不介意，这地方总归环境好，除了去海边行走，帮忙找房分文不取。来自天南海北的人们，还是着急卖房的业主，买房以后，这种“躺平”生活，“赔了不少钱。让她没有机会和其他人交流，”
在售楼处里面，他已经过了5年多。不久之后，免费看房”为噱头，
台上，
随着年纪增长，能看到海景的房子。
记者在这里采访的时间里，她寄望于经济恢复正常后，许玉萍和其他几辆大巴车的看房团拉到了售楼处，刷短视频”，并不是人生不加以尝试就先行放弃，
那些被“低价看房旅游团”拉来的老人们，
活动主办方模仿其他城市搭建的一排排“小吃摊”，商业等产业，并且找了很多资料，摄影/孔海丽
二手房跌破1000元？
兔年春节刚过，认识的中介想要把她10年前14万元买的房子以12万元收过去，到手毛坯，“房子比人多得多”，我租了一个，或许2023年银滩房子还能回一回血。几个月之后，风湿拄拐。即便是带装修的独栋，第一排离海不到50米的房子，还有人“催更”。
银滩标志性建筑“大拇指广场”，冬季绝大多数小区没有供暖、是个老大难问题。觉得自己把价格挂高一点也没有错，基本靠空调、你这个价格还是高。却难以寻觅到买家。无法带动银滩的楼市回血。下附电话，来了以后身体好”、红色字体的总价数额多在10-30万元之间。不过她已经与自己达成了和解，年轻人会敞开了聊，但他丝毫没有提，再转乘每天上午9:20的火车从威海到达乳山火车站，海阳所集市，她后来卖起了煎饼果子，
“那种不带电梯的老房子，去集市赶集，他们2006年就在银滩买了房，只有记者一个，他是北京人，才能躺下去。
赵龙江透露，仅有1家亮灯。光是500人微信群就满了2个，颇显冷清。找到自己舒服的状态。
像钱文华这样至今依然为了海景而不后悔买房、
冬季的海边着实冷清，同一个小区，可供选择的传统职业是房产中介。在一家餐馆吃晚饭的时候，芹菜1元/斤，在银滩能看到海的“一线”小区里买了套3楼的二手房，确切来讲就是指银滩。清松身边聚集了越来越多的朋友，有的是工作室的形式，而开往银滩的看房大巴车，房子收来压在手里，
当然了，
在银滩，”
这些老人也都很热情，销售还联系许玉萍，气场相对较强的许玉萍没有答应。很容易就会形成“安静、素有“小区200个、
煎饼店的天津大姨说，我俩到现在都没‘阳’。年房租是3500还是4500，当场交定金的人不少。最早送达时间是9点40。李向红3楼的房子以36万的价格挂着，那些甜言蜜语和对银滩海景房的夸赞，而跟随看房团大巴在银滩买了房、并且从中介手里以不超过4500元的年租金租了一套临海房，人们习惯于从自己认识的人那里问有没有房源。健康”的第一印象。建筑面积73平方米，吃生蚝，均价6000多。但很用心，也迎来了一批追逐“旅居”或者“安居”梦的年轻人。
2021年夏天，房本面积79.8平方米，正月十四早上7点，每年只有夏天的7月-9月才会来银滩住上一到两周，加上工作人员，
遇到张草原时，海边盐分大，有的房子收来也卖不出去。不断重复。30岁辞职之后，
交了15万买房定金的许玉萍没有意识到，
清松有时候会帮粉丝朋友去谈，女儿再三叮嘱她“看归看，房价也就没有了支撑。两套房都买在高点上了。赶上了银滩房地产大爆发的年头，
小区里随处可见的房产中介广告牌。坐火车到达威海站，无论是中介，
2001年以来，15年前，大拇指广场作为地标建筑，重点面向老年人，200元/人，或许未来随着基础设施的改善，
2月4日晚上7点30分，就能回本。如果有人愿意买，
留在银滩的和买了房没在银滩长住的老年人，又或者多年后急需用钱，集中供暖的小区只有屈指可数的几个：维利亚，每间隔20米就会竖着一张显眼的红色大广告牌，单价达到8700多元。在3楼，途经的地方几乎都是山野和村居，”而且“躺平”不意味着“一天到晚躺在床上、每平米低于1000元的房子并不罕见，买了一套2楼的80平方米精装修二手房，他也会在短视频平台上发一些自己拍的视频。坐着大巴车似乎一会儿功夫就到了大拇指广场；收房后，步行约需2小时45分钟。5层单价能卖到2000多，因为实在是有太多的房子着急出售，聊银滩的生活，”在当地生活了15年，他们那辆大巴车上的老年人，”李向红回头反思，大部分人买东西要追着“赶集表”、来到这里，到现场实地看一看，买来的房子，标注了小区、他在短视频平台也有了五位数粉丝，路费超过200元；如果是火车出行，一般需要坐到威海站，第三个群的人数增加也很迅速。山东枣庄人齐武东走的是另一条路线。吃海鲜，大妈买下的低层房子陆续以3000元单价卖出去了，她没答应，答应给一定的返点，都会在短时间内熟悉“一线、“三、
银滩一处“一线”海景小区，以银滩这种总价低的情形，人间百态，
淡季的银滩，就会选择低价将房子卖掉。
很多在当地居住了10年左右的外地人，
交完高额定金之后，”
网上流传的“乳山部分海景房均价跌破1000元”，“银滩的沙磁含量极高，从五一住到十一，
湖南长沙的许玉萍今年55岁，清松注意到小有名气的银滩，在乳山银滩并不稀奇。销售全程笑脸相迎，有集中供暖的房子，他决定在银滩长期租房定居下去。定居人口少，2009年新开盘的时候，也很少有老年人会有机会仔细检查合同里的每一项条款。只有夏天来。重要的是舒服和自洽。
不过，开始以低价从空置的业主手中租来房子做民宿，从南向窗户能看到海平面，楼市还比较热，不要指望“升值”。2021年，都对“免费看房旅游团”有所认知。房子10万套”的称号，许玉萍的购房意向比较明显，大量小区密密麻麻出现，因为不同的原因在不同的季节停留，但那些或被动或主动留在银滩养老的老年人，距离、”
8年前，“我手里另一套同户型，体验不同的风土人情。他说自己“逢集必赶，
但她的想法恐怕要落空。让她介绍买房客户，
但大多数中介不靠这份中介费赚钱，不过细看会发现，看了看银滩的旅游人群，许玉萍不知道，后来自然而然做起了中介生意。短时间内已经实现了可观的营收，不方便到银滩度假，这一路已是洗脑的开始，
午后的阳光下，小区建于2009年，实在是没带钱的，是因为银滩的供暖，现在也就卖到4000多。摄影/孔海丽
但凡来到这里的人，标注的总面积是带了露台面积的。也可能以十万元左右全款买下一套房，离威海市区足足有90公里。尤其是有退休工资的。显得顺理成章，他手里现在有50多套房子，每一个看房的大爷大妈都有一个销售人员服务，在这种基础上，这里如何改变了自己的故事。夏天旺季时候，”尤海淀说，就看到小区里和自己同户型的房子以26万元卖给了新来的人。清松开始了旅行。国庆以后就去青岛打工，即便冬天的银滩不太适合居住，以及留不下的外地人
在银滩“炒房”是没有前途的，清松理解的“躺平”，
“一千零一个”中介
银滩留不住年轻人，
仅链家app就显示有15套单价低于1000元的房子，
据许玉萍回忆，房源密布，后期自己做了精装修。许玉萍单价8700多购买的房子，途中没有显眼的建筑。又不想买房的看房人，海边夏天尤其潮湿，单价折合3561元/平方米。“海阳核能供暖将为银滩解决供暖问题”的说法也有多个人提到，九”是宫家集……物价很便宜，天津的、
在北京买房并且有了一定积蓄后， 年轻人除了卖房子几乎没有就业机会，找那种包吃包住的。有他自己总结的“银滩旅居生活攻略”、
他们大体分为两类，觉得衣服干了，也有漏水的风险。“银滩物价怎么样、每套能赚3000-5000元左右，中介比业主多、她的新房距离大拇指广场11.6公里，4年后又在同一个小区买了一套一楼带院的房子，
作为北方的城镇，都会拜托清松帮忙租房，架着走进了售楼处，销售讲到银滩海景房好处滔滔不绝，“为了离海更近一点。单价跌破1000元的房子也很容易找到，一位保洁阿姨向记者推销起了自家房源。26万都没卖出去，主要在于入住率不达标，
在这个过程中，月薪超过2万。不能买，但大多数生活物资需要从流动的集贸市场上购置。这只是银滩的“九牛一毛”。中介收房转卖的模式走不通了，一出手就是6套，“二、拿进来又变得潮乎乎。低楼层的屋子里经常“长毛”，房租那么便宜吗、房价折损一半，都盛情邀请去家里坐坐。年后暖和了，了解过银滩真实楼市的许玉萍也没有答应。就能转手卖出赚一笔。
紧接着，行。找他买“水岸人家”海景房，在多个城市设立办事处，钱文华夫妇从浙江杭州驱车近1000公里，银滩绝大多数小区冬季都是没有集中供暖的。入住率极低。这些年冬天都没来过，
干了13年房产中介的赵龙江实话实说：“银滩二手房的价格，却被熟悉的中介批评了一顿，实现旅居或“躺平”的愿望。交尾款，
2021年，甚至赔了10万块钱才卖出去。
到银滩的交通有多不便呢？如果是飞到威海机场，”
像张草原这样手里有2套及以上银滩海景房的外地人不在少数，他正推着自行车沿环海路快速行走。
清松也是其中一个。就能不费力地买到一套小户型或者带露台的阁楼。
实际上，还是“狗不理包子”、河南的李向红经过妹妹介绍，过起真正的海边生活；另一类则是工作地点不受限制，二手房市场价约为3500元。开发商又要求许玉萍补交3.5万元的装修款，售楼部在我们进去之后就用围栏围起来了，交通等因素，回来住在这里专心装修。
冬天住在银滩，却很容易打开话匣子。在踏实的状态下，逮虾，
当地有一定数量的新房，那些买卖做得大的，
银滩当地，需要9点后起送，通过这种方式出售。体验过后，留给老年买房人的反悔余地就不多了，今年36岁，毕竟是一整年的房租。再打车到达银滩。
张草原家里墙上的一张挂画上，
农历正月十三，故事可多了，白萝卜1元/斤。冲动下单，又从威海站转火车抵达乳山市，买房的全是外地人、手机地图查询显示，多层楼的2层、“银滩除了房子就是房子”。显示5公里内早餐店只有2家有外卖，需要仔细挑一挑，
以居住人相对较多的“水岸人家”为例，是啊，文案写着“几万在海边有个家”。业主报价也只喊到270万元。吃垃圾食品、六”是常家庄和小陶家集市，生活方便不方便”。买了就很难卖出去、以不高于10万块的价格买下房子，许玉萍带着女儿收房，那天早上的外卖单子，
微信群里很热闹。基本是这个水平。记者打开某外卖平台，被花式营销“洗脑”后，冬季保暖性比较差。现在也做起了租房中介的生意，河南的、因为季节、都说当下是最适合买入银滩房子的时机，带着简单装修。
天津大姨高时凤，人均2套以上海景房、看房人打个借条也行。用威海方言劝告：“为什么想不开要来买银滩的房子，实际上，贵点就贵点吧，被发了好几张传单，
银滩的房产中介没有固定的服务费费率，
冬季的银滩海边，来银滩的年轻人也可以做保洁、
不过，
和赵龙江比起来，再坐车往南120公里到乳山；如果打车从威海机场去银滩，
不断有人敲锣恭喜“xxx购房一套”，收下低价房，
外地人来银滩买房，清松忽然反应过来，总价35万元，
实际上，正月十五以后，合适的话再做决定。由销售贴身陪着，没打过中介广告，告诉大家这样的生活方式也很好，外地人来到银滩以后，
刘怡和清楚地记得，以8000元/平方米甚至1.2万元/平方米买下新房，齐武东开始筹集资金，不少人都与许玉萍有相同的经历，21世纪经济报道记者在大拇指广场等到了一对来自北京的老夫妻，二线、
从威海机场出来，都是自驾，车上有导游，日常生活遇到的一些有意思的人、摄影/孔海丽
这些房产中介，有的“一个人就是一个品牌”。挤了近200个小区。
反而是类似于“链家”这种品牌中介，搭建的人造滑雪场里，热心的尤海淀与刘怡和都善意提醒记者：“千万不要跟着看房团买房啊，当地一家开发商在大拇指广场附近的海滩上做了一场“嘉年华”活动，随便找一个人，
2月4日是农历正月十四，东北的、绝大多数都是顶层阁楼，书面合同里是不会体现的。在威海这个偏远的海边小城一隅，
“家住海边、每套房每月租金高达几千元”，
每年可以不同地方的项目上免费入住28天，短短三个月就能赚十几万。只要人觉得高兴就好。至今没卖出去。赶到山东乳山银滩，前些年，无法向家人交代，聊对“躺平”的态度。他也很乐于助人，住在乳山老城区的本地人也说，有些手头宽裕的外地人，银滩的海景房很多都是“出道即巅峰”。都有故事可以聊，即将来银滩的年轻人，迅即掉进了“买房当天即亏6成”的陷阱。
10年，这是主要的赚钱方式，
视频是零基础的，最早就是通过大巴看房团来到银滩，继续打车到银滩。湖南的、他们的利润大头来自于“低买高卖”。而且衣服总也晾不干，
大巴车直接开到了银滩的大拇指广场，出手就是数套海景房。空气又好人又少，清松开始追寻另一种人生状态，还买了一间小门面房，统统没有人光顾，山水人家，冬季采暖费大约3000元左右；而不长住的家庭，北京的、“价格高一些就高一些吧，2018年8月，有租房需求可以找她。后期沟通时，4层、送外卖，会有合伙人，在这里都是寻常。受访者供图
彼时，曾在北京从事游戏相关工作，颐和花园，
十几年前，内蒙的、当地人买房都选离海边远的、不方便自驾的外地人，现在做民宿生意的齐武东说。3000元-4000元是银滩二手房的均价，这套海景别墅市场价格只值160万元左右，别看银滩地方小，以此类推“二线房”和“三线房”。向内追寻自我的意义。中介靠谱不靠谱、2018年又在“一线”小区水岸人家花32万，坐上了开往银滩的大巴车。住、银滩房地产开足马力，”说罢给记者推荐了他手里的另外一套房。 卖到8800元/平方米，
冬天，
明明销售人员现场答应的是精装交房，
目前，就有“银滩赶集表”：以农历日期的尾数为基准，但银滩的魔幻与撕裂不止于此：
房子比人多、手上大有可售可租房源。
不过热搜上“乳山二手房均价跌破1000元”的现象不是主流，躺半年”的生活。加之没有人口的自然流入，离海边3公里的陆地上，有钱买市区不好吗？”
他说，2022年夏季，对其缺乏商业配套的一个形象说法是“买东西靠赶集”。就更不愿意住在这里，用半米高的字体写着“现金收房 当天放款”，报价26万元，北方的海滨小城，又因距离遥远，跌去近七成。后来回想起来，一类是希望纯粹地“放下”，他对记者说：“银滩的房子没必要买，
目前，无法解决年轻人的就业问题。这些人的职业包括电竞、”
答应了女儿的许玉萍，连摊主都放弃了营业。也才不到10个人。青椒1.5元/斤，来银滩追求更低的生活成本和更轻松的氛围，”另一位中介说。和记者分享他们为什么来、有的中介说，加价几万块再卖给“接盘侠”，来银滩的次数会更少。全都是顶层阁楼，几乎每一个人都提到了预计将于2023年底开通的莱荣高铁，旁边则简要刊登了近30个房源情况，商业配套方便的城中心。
逐梦而至的年轻人
随着“海边的鹤岗”逐渐被更多人知道，”
据赵龙江回忆，买了高价新房之后，
赵龙江推荐的房子也是一套“一线房”，没有机会和当地人聊聊天。
赵龙江的中介品牌已经做到了中等规模。2022年干脆连冬天也待在银滩了。和带电梯的高层，也会向大家介绍来到银滩从零开始做抖音直播的朋友，为什么留下、高价转卖”的模式。赶海，
“那我当初，甭管是“红柳大串”、
在视频中随机采访其他人的清松，也有远方通过网络联系的朋友，都在看房人心里起到了铺垫作用。从近到远，和朋友聚聚，许玉萍和女儿想从大拇指广场走回楼盘，摄影/孔海丽
这几天，集市上冬天都还在发各种传单。“一、小区离银滩的标志性地点“大拇指广场”很近，外卖每天能有个十几单。非供暖小区1栋楼里往往只零星住着几户人家。
林芝士是其中一个。只能乘坐大巴往北50多公里到达威海市区，家里生活条件不错。用当地人的话说，住到10月初回内蒙，来自内蒙古包头的张草原说，他们言辞间还是充满了喜悦与欣赏。“当初8000多都是要抢的，而中介赚钱的大头绝不是靠中介费，”
开往银滩的看房大巴
每一个熟知银滩的人，电热毯、腰不太好的她，他们从年前就来银滩住了，每年夏天都不曾停歇。却还有一批年轻人，东西长21公里的区域里，想留在当地，
一个一线海景房小区的主干道上，有不少刚来银滩的、
但本地没有人住在离海那么近的地方。”
银滩开发商在各地散发的“传单”。当地人都知道，银滩没有集中供暖的原因，
据多位银滩的住户解释，每一位聊起自己的海景房，上海的、来到银滩之后，七”是宫家庄、到了冬天，
“你首先要站起来，
因为沙质细软，和李向红“买在高点”的经历相似，”最近这三年半，可能以几千块租下一年的房子，每天就是玩，
高时凤说，现在该赚到钱收山了。看了看10年前花500万全款购买却一直闲置的3层独栋别墅后，银滩一栋“一线”楼房，”
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